現在不但租房子要小心，連房東也要繃緊神經才行？

有網友在臉書社團上發文表示：
租客想承租店面當健身房，自己已經降價讓步但對方卻遲遲不肯簽約，還要求房東提供權狀影本和身份證影本，稱說法規需要？

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出租屋遇到健身房租客
帶一票人說股東要討論
帶一堆人參觀2.3次
說很滿意 要承租 砍了價
從過年前 考慮到過年後
結果說要租 然後不簽約

還要求裝潢期1個月半
重點是要求先要
先給權狀跟身分證資料
說建築師要申請法規
我三角窗店面40坪
本來要租35000

被砍25000 已經很讓步了
後面又一直想租2樓
更大坪數 1、2樓大約80坪
都降到4.5萬
還不要簽約？
你們是想直接過戶了吧⋯⋯？

請問有高手知道
跑法規是否要拿權狀跟身分證？
建築師不能調閱？

網友們回應：
「第一次聽到這樣的，騙人的吧！」
「權狀跟身分證被賣了吧。建築執照建築師受委託就可以申請了」
「如果需要你權壯跟身份證~跟他說租約需要公證，他如果回說不要了那就100%要騙你房子的」
「租房子而已 敢開口要權狀+身分證資料 是當房東都傻了嗎」

「笑死人了，租個屋跟買屋一樣，還要權狀，身份證，要過戶?」
「先給權狀跟身份證是什麼鬼？詐騙集團來的逆？花25000買到一個土地？這算盤打的還真好！」

「 問題多，建議不要租。簽約也要看清楚，必要時找第三方見證。」
「別租就好了，你越委屈，對方越難搞。」
「一般我會要求要簽約後才給，還要公證，我覺得不要租比較好。問題要人家的權狀？這是什麼鬼，憑什麼要權狀阿，要權狀真的很瞎。」
「請他們自己去調閱謄本跟測量成果圖就好，小心被拿去設定」
「要先簽約，不然給地段號就可以查了。電子二類謄本就可以調出資料來了。建築師要調圖，也要有使照建照號碼。每個地區調圖規定不一樣，基本上第一類謄本就可以了，不用到權狀。
還要權狀跟身分證才能看能不能申請使照？菜鳥建築師嗎？是要調圖才能確認吧！申請類別跟法規檢討就知道了好咩！」

許多網友們都表示，沒聽過出租房子需要證件和權狀的。
到底問題出在哪裡？有人有聽過這條規矩的嗎？

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