彰化縣員林市人口超過12.5萬人，號稱是「全國最大鎮」，最大特色就是有三多，「有錢人多、律師多、銀行多」光是銀行就有28家，存款上億的富豪就有700多位，相等於每178人就有1位是「億萬富豪」，密度全台最高，被封為全台最富有鄉鎮。近來員林市佔地184公頃的184重劃區，更吸引多家建商紛紛插旗投資，看好未來發展，透天厝成交價上看2千萬，大樓成交價也穩站2字頭、上看3字頭，漲勢驚人。

▲彰化員林被封為最多富豪鄉鎮，每178人就有一位是「億萬富翁」，184重劃區近來漲勢驚人，房價上看3字頭。（圖／翻攝畫面）

以員林為中心的大員林生活圈有「四王一后」產業聚落，包括員林傲人的輪胎、單車產業，鄰近社頭鄉的紡織襪子產業，田尾、永靖的花卉苗木產業，更占全台8成，大村鄉的葡萄、單車產業，也都是在業界數一數二，身家上億的富豪不是只有開公司的老闆，像是千萬葡萄農、億萬花農也大有人在。

▲彰化員林市有三多，有錢人多、律師多、銀行多，一棟大樓就有3家銀行進駐，搶客戶做財富管理。(圖／翻攝自GOOGLE MAP)

此外，南彰化生活圈的重心，不論是消費、購物、教育，幾乎都圍繞著員林為中心點。房產專家估計，大員林生活圈約有40萬人，其中大型傳產企業林立，有建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司，在中科二林園區大廠進駐之後，預估上萬就業人口將推升住宅需求。

員林市184重劃區以員林大道一到七段為主軸，環型圍繞員林市區，加上中科快速聯外道路的建構，大幅縮短二林與員林之間的距離。7、8年前的透天厝，入手價格約1千萬到1千300萬，幾年過去已漲到1600萬起跳，有電梯的透天厝價格更落在1800萬到2000萬之間。近幾年土地成本提高，更有建商開始佈局電梯大樓，成交價站穩2字頭，逐漸往3字頭成長，成為中台灣推案熱區。

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